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Precios de las propiedades en Miami-Dade volvieron a batir récords

Con el valor de las propiedades en alza, el condado está enfocando sus esfuerzos en ayudar a combatir el aumento en las rentas.

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Hay una tormenta perfecta. El país está atravesando su peor proceso inflacionario en más de 40 años; la construcción está demorada en gran medida porque no se consiguen materias primas (fábricas cerradas durante la pandemia y atrasos en los puertos para lo que llega desde el exterior); y a esto se suma la posibilidad del trabajo remoto, que hizo que miles de personas, especialmente de zonas como Nueva York y California, dejaran sus hogares para mudarse a sitios como el sur de la Florida. Esta combinación convirtió a Miami en la ciudad número uno en recuperación económica post-pandemia.

A la tendencia de alza en el precio de las viviendas que se dio en todo el país, se suma el aumento de la demanda en viviendas en el sur del estado que generó una escasez en la oferta y, lógicamente, derivó en un aumento de los precios.

El precio promedio de una vivienda residencial en Miami-Dade durante el mes de marzo fue de 540 mil dólares, aumentando de los 536 mil dólares promedio que costaban las propiedades en el condado en el mes de febrero de este mismo año. Un año atrás, el valor promedio de propiedades residenciales en este condado era de 491.250 dólares, todo de acuerdo a un análisis hecho por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami. El salto en el precio de los condominios en un año fue aún mayor: en marzo de 2022 un condominio en Miami Dade costó en promedio 400 mil dólares, mientras que un año atrás costaba 305 mil dólares.

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Lo curioso es que por primera vez el valor promedio de las propiedades residenciales fue aún más alto en el vecino condado de Broward que en Miami Dade. En las ciudades del norte del sur de la Florida, el valor promedio de las viviendas vendidas en marzo de este año fue de 545 mil dólares, un aumento considerable con respecto a los 519 mil dólares promedio que se pagaron en febrero, y mucho más de los 445 mil que costaban un año atrás. Algunos expertos creen que el fenómeno en Broward en particular está relacionado con el hecho de que se venden propiedades más lujosas ahora. Los condominios en Broward costaron en promedio 238 mil dólares en marzo de 2022, contra 210 que costaban en marzo de 2021.

En este contexto, la alcaldesa de Miami Dade, Daniella Levine Cava, llamó al fenómeno como una crisis de asequibilidad. Uno de los comisionados de Miami Dade encargó un estudio independiente de la situación para tener bases reales sobre las que tomar decisiones. Con el aumento en el precios de las viviendas para la compra, son más los que buscan rentas, disparando esos precios también.

Recientemente el condado asignó 13,4 millones de dólares recibidos del gobierno federal para un programa que otorga hasta 3 mil dólares a los inquilinos atrasados en el pago de sus rentas para evitar que sean desalojados. Otras municipalidades, como la ciudad de Miami, también lanzaron su propios programas de ayuda a inquilinos.

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Tiroteo e incendio en una iglesia mormona de Michigan: al menos cuatro muertos y varios heridos

Las autoridades de Grand Blanc informaron que el tirador estrelló su vehículo contra el templo y le prendió fuego antes de disparar contra los asistentes

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Un templo de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días en Grand Blanc, Michigan, fue escenario de un tiroteo y un incendio la mañana del domingo, dejando al menos cuatro muertos y varios heridos. Las autoridades confirmaron que el atacante, un hombre de 40 años identificado como Thomas Jacob Sanford, fue abatido. La policía local también confirmó que las llamas fueron erradicadas.

Los hechos han causado alarma en la comunidad local, ubicada a unos 13 kilómetrosde la ciudad de Flint y a unos 80 kilómetros al norte de Detroit, en un área con aproximadamente 8.000 habitantes. De acuerdo con el oficial William Renye, el atacante estrelló su vehículo contra la iglesia y luego se bajó para abrir fuego contra los asistentes. Las autoridades también creen que el incendio fue provocado por el atacante y no descartan hallar más víctimas entre los escombros.

Los equipos de emergencia pidieron evitar la zona para facilitar el trabajo de bomberos y personal sanitario, quienes respondieron a una situación crítica por la magnitud del incendio y la escasez de recursos locales. Varios reportes señalaron que algunas víctimas permanecían atrapadas dentro del edificio mientras las llamas se propagaban. El incendio alcanzó la quinta alarma y se reportó un posible colapso parcial de la estructura.

Detalles del incidente y la respuesta de emergencia

El ataque ocurrió en la iglesia ubicada en McCandlish Road, estructura rodeada por un césped y un estacionamiento amplio, próxima a zonas residenciales y otra iglesia cristiana. Videos publicados en redes sociales mostraron grandes columnas de humo mientras los servicios de emergencia luchaban por controlar el incendio.

El departamento de policía solicitó colaboración para mantener despejada el área y permitir la operación de los equipos de rescate. La iglesia realizaba actividades habituales de culto dominical en el rango horario de las 10:00 a.m. a la 1:00 p.m., hora local.

 

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El tifón Bualoi dejó al menos 12 muertos al arrasar Vietnam y bajó a categoría de tormenta tropical

El fenómeno meteorológico arrasó infraestructuras, cortó electricidad a miles de hogares y obligó a evacuar a miles de personas, mientras las autoridades reportan víctimas mortales y desaparecidos en varias provincias

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Lluvias intensas y fuertes vientos del antiguo tifón Bualoi inundaron carreteras, arrancaron tejados y causaron al menos 12 muertes en el centro de Vietnam antes de debilitarse a una tormenta tropical que se trasladó el lunes a Laos, informó la prensa estatal.

La tormenta arrasó comunidades, donde dañó casas, escuelas y postes de electricidad, arrastró puentes temporales e inundó carreteras y cruces de agua baja en varias provincias. Las inundaciones en las ciudades sumergieron vehículos y muchas comunidades de las tierras altas quedaron aisladas.

La prensa estatal dijo que los equipos de rescate estaban buscando a 17 pescadores desaparecidos.

A media mañana, el centro de la tormenta estaba sobre tierra cerca de la frontera de la provincia de Nghe An y Laos, con vientos de 74 kilómetros por hora (46 millas por hora). Por la tarde se adentró profundamente en Laos y se debilitó a una depresión tropical, según el Centro Nacional de Pronósticos Hidrometeorológicos, con vientos de entre 39 y 61 km/h (de 24 a 38 mph).

Las autoridades vietnamitas habían inmovilizado barcos de pesca y suspendido operaciones en cuatro aeropuertos costeros. Nueve de las muertes ocurrieron en la pintoresca provincia de Ninh Binh, donde los fuertes vientos derrumbaron casas.

Un funcionario local en la provincia de Thanh Hoa, Nguyen Ngoc Hung, murió cuando un árbol cayó sobre él mientras regresaba a casa después de una noche de preparativos para la tormenta, según los reportes. Una persona murió tras ser arrastrada por las aguas crecidas en la ciudad de Hue. Se reportó otro fallecimiento en Danang.

En la provincia de Quang Tri, los fuertes vientos rompieron las amarras de un barco pesquero que se refugiaba de la tormenta, enviando a la deriva a nueve tripulantes y la embarcación. Cuatro lograron nadar hasta la orilla. En la provincia de Gia Lai, las familias dijeron haber perdido contacto con ocho pescadores en un viaje de pesca.

La prensa estatal dijo que más de 347.000 hogares perdieron electricidad antes de que el tifón tocara tierra poco después de la medianoche del domingo. Fuertes ráfagas arrancaron tejados de hierro corrugado de las casas a lo largo de las carreteras y derribaron pilares de concreto.

En Phong Nha, conocida por algunas de las cuevas más grandes del mundo, los residentes describieron “terribles ráfagas” de viento y lluvia torrencial.

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