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Hay un faltante de 3 millones de viviendas en los Estados Unidos

Esto hace que los precios se disparen. Según los expertos, la raíz del problema está en que hay pocos trabajadores para la construcción

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Que los precios de las viviendas se han disparado en los Estados Unidos no es novedad para nadie. A nivel país, de comienzos de 2021 a comienzos de 2022, el valor de los inmuebles aumentó un 20% según un análisis de la consultora Freddie Mac.

Según la misma consultora, lo que está disparando los precios es la falta de inventarioPara el número de estadounidenses que están buscando comprar un hogar, faltarían al menos 3 millones más de viviendas en el país.

¿Cuál es el origen de esta falta de inventario? Los expertos creen que tiene que ver con la crisis financiera y de viviendas del 2008, que acarreó problemas que explotaron durante la pandemia. Cuando en 2008 explotó la llamada burbuja inmobiliaria y miles de personas perdieron sus hogares, muchas empresas constructoras terminaron quedando fuera del mercado, en bancarrota.

Esto llevó a muchos trabajadores de la construcción a tener que buscar nuevos rumbos, cambiando de industria. Con el correr de los años, la construcción mejoró pero nunca, antes de la pandemia, se llegó a los niveles de construcción previos a 2008.

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Cuando el encierro llevó a muchos a descentralizarse, buscando hogares en ciudades más económicas que ofrecían más espacio (gracias al trabajo remoto), se disparó la venta de hogares y las reparaciones de los hogares. Según Freddie Mac, en 2018 faltaban alrededor de 2 millones de viviendas en los Estados Unidos en base a la demanda. El número llegó ahora -cuatro años después y pandemia de por medio- a las 3 millones de viviendas faltantes.

A esto se suma un fenómeno que se ve en todas las industrias del país: la falta de trabajadores. Las constructoras no consiguen empleados. Pero hay más, las fábricas tampoco tienen suficientes empleados y la producción internacional ha disminuido, por lo que se ve otro fenómeno: faltan materiales.

Conseguir electrodomésticos es una odisea en este momento. Si una persona quiere electrodomésticos específicos de una marca y un color, la demora para la entrega puede ser de hasta un año. Algo nunca antes visto en los Estados Unidos.

El principal impulsor del déficit de vivienda ha sido la disminución a largo plazo en la construcción de viviendas unifamiliares. Esa disminución se ha visto exacerbada por una disminución aún mayor en la oferta de viviendas unifamiliares de nivel básico o iniciales”, indica el reporte de Freddie Mac.

El otro factor a tener en cuenta es que lo millennials, que son cerca de 72 millones de personas, componen ahora el mayor porcentaje de la población de la nación. Por un tema de edad, este grupo está en el pico de las compras de viviendas por primera vez en sus vidas, aumentando la demanda.

Estadísticamente, las personas compran su primera vivienda entre los 25 y los 29 años de edad. Desde 2016 se ha notado una tendencia de compra de viviendas para aquellos que tienen entre 25 y 34 años, ampliando la demanda.

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“La combinación de una oferta baja (especialmente de nivel de entrada) y una demanda alta (particularmente de nivel de entrada) está provocando que los precios de nivel de entrada aumenten rápidamente muy por encima de los precios generales, lo que genera problemas de asequibilidad para que los compradores presenten pagos iniciales aún mayores”, se lee en el reporte.

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Panamá da primer paso formal para ingresar al programa de exención de visas de Estados Unidos

La mesa interinstitucional evaluará estándares de seguridad, gestión migratoria e intercambio de información

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Panamá dio un paso formal en su aspiración de ingresar al Programa de Exención de Visas (Visa Waiver Program, VWP) de Estados Unidos con la conformación del Grupo de Trabajo Interinstitucional para la Exención de Visas, liderado por el ministro de Relaciones Exteriores encargado, Carlos A. Hoyos.

Este grupo fue establecido en una reunión que reunió a representantes de diversas instituciones del Gobierno, con el objetivo de definir los requisitos técnicos, operativos y de seguridad que Panamá deberá cumplir para avanzar en el proceso de ingreso al programa estadounidense.

El encuentro marcó el inicio formal de un proceso que implica una coordinación interinstitucional intensa, con miras a fortalecer la seguridad fronteriza, la gestión migratoria y el intercambio de información.

La mesa de trabajo operará de manera conjunta con la Embajada de Estados Unidos en Panamá y representantes del Departamento de Seguridad Nacional del país norteamericano, en una etapa que se presenta como compleja y de largo plazo.

Durante la reunión, el ministro encargado Hoyos explicó que la integración del grupo responde a un esfuerzo del Estado panameño por cumplir con los estándares técnicos y operativos exigidos por el Programa de Exención de Visas, que no solo cubre aspectos migratorios, sino también seguridad, gestión documental y cooperación bilateral.

Según Hoyos, avanzar en este proceso requiere del aporte coordinado de múltiples entidades nacionales, desde migración hasta aeronáutica civil, con un enfoque de corresponsabilidad para cumplir los requisitos que establece la ley estadounidense.

El funcionario subrayó además que el programa no solo representa una posible facilidad migratoria para los ciudadanos panameños, sino una herramienta para fortalecer los vínculos sociales, académicos y empresariales entre Panamá y Estados Unidos, siempre bajo estándares elevados de seguridad y confiabilidad.

Enfatizó que la exención de visas debe verse en el marco de una visión estratégica de largo plazo, con beneficios potenciales en turismo, comercio y movilidad educativa.

El embajador de Estados Unidos en Panamá, Kevin Cabrera, presente en el encuentro, señaló que su gobierno está compartiendo información técnica y apoyo con las autoridades panameñas para avanzar en el cumplimiento de los requisitos que establece la legislación estadounidense.

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Fútbol con Enfoque

Empieza la Copa Libertadores 2026: el calendario de los partidos de las rondas preliminares y la fecha en que se sorteará la fase de grupos.

El duelo entre The Strongest de Bolivia y Deportivo Táchira de Venezuela dará comienzo a una nueva edición del máximo certamen continental

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Hoy comienza la edición 2026 de la Copa Libertadores con el inicio de la Primera Fase, una instancia que marca el arranque oficial del certamen más importante de clubes en Sudamérica. El primer partido tendrá lugar en La Paz, donde The Strongest recibirá a Deportivo Táchira a las 21:30 horas en el estadio Hernando Siles, con el arbitraje de Paulo Cesar Zanovelli da Silva. Este encuentro abre la serie E1 y el ganador avanzará a la siguiente ronda, en busca de un lugar en la fase de grupos.

La primera semana de acción continúa el miércoles con el duelo entre 2 de Mayo de Paraguay y Alianza Lima de Perú, seguido el jueves por el enfrentamiento entre Juventud de Las Piedras de Uruguay y Universidad Católica de Ecuador. Todos los partidos de este tramo inicial se disputarán a las 21:30 horas, y la próxima semana se jugarán los encuentros de vuelta para definir a los equipos que seguirán en carrera.

En la Fase 1 participan clubes de Bolivia, Ecuador, Perú, Paraguay, Uruguay y Venezuela, federaciones que buscan dejar su huella en el certamen desde el primer día. Argentina no cuenta con representantes en esta instancia preliminar. Los tres equipos que superen la Fase 1 se sumarán a otros 13 que ya tienen su lugar asegurado en la Fase 2, cuyos partidos se disputarán entre el 17 y el 26 de febrero.

La estructura del torneo establece que tras la Fase 2, los ocho ganadores avanzarán a la última etapa previa, la Fase 3, donde se definirán los cuatro equipos que accederán a la fase de grupos. Aquellos clubes que no logren superar la Fase 3 tendrán la oportunidad de disputar la fase de grupos de la Copa Sudamericana.

 

En la fase de grupos de la Libertadores competirán 32 equipos de los diez países sudamericanos, incluidos los campeones vigentes de la Libertadores y la Sudamericana, junto a los que logren avanzar desde las rondas previas. Así se pone en marcha una nueva edición del máximo torneo continental, con el sueño intacto de la “Gloria Eterna”.

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