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Hay un faltante de 3 millones de viviendas en los Estados Unidos

Esto hace que los precios se disparen. Según los expertos, la raíz del problema está en que hay pocos trabajadores para la construcción

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Que los precios de las viviendas se han disparado en los Estados Unidos no es novedad para nadie. A nivel país, de comienzos de 2021 a comienzos de 2022, el valor de los inmuebles aumentó un 20% según un análisis de la consultora Freddie Mac.

Según la misma consultora, lo que está disparando los precios es la falta de inventarioPara el número de estadounidenses que están buscando comprar un hogar, faltarían al menos 3 millones más de viviendas en el país.

¿Cuál es el origen de esta falta de inventario? Los expertos creen que tiene que ver con la crisis financiera y de viviendas del 2008, que acarreó problemas que explotaron durante la pandemia. Cuando en 2008 explotó la llamada burbuja inmobiliaria y miles de personas perdieron sus hogares, muchas empresas constructoras terminaron quedando fuera del mercado, en bancarrota.

Esto llevó a muchos trabajadores de la construcción a tener que buscar nuevos rumbos, cambiando de industria. Con el correr de los años, la construcción mejoró pero nunca, antes de la pandemia, se llegó a los niveles de construcción previos a 2008.

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Cuando el encierro llevó a muchos a descentralizarse, buscando hogares en ciudades más económicas que ofrecían más espacio (gracias al trabajo remoto), se disparó la venta de hogares y las reparaciones de los hogares. Según Freddie Mac, en 2018 faltaban alrededor de 2 millones de viviendas en los Estados Unidos en base a la demanda. El número llegó ahora -cuatro años después y pandemia de por medio- a las 3 millones de viviendas faltantes.

A esto se suma un fenómeno que se ve en todas las industrias del país: la falta de trabajadores. Las constructoras no consiguen empleados. Pero hay más, las fábricas tampoco tienen suficientes empleados y la producción internacional ha disminuido, por lo que se ve otro fenómeno: faltan materiales.

Conseguir electrodomésticos es una odisea en este momento. Si una persona quiere electrodomésticos específicos de una marca y un color, la demora para la entrega puede ser de hasta un año. Algo nunca antes visto en los Estados Unidos.

El principal impulsor del déficit de vivienda ha sido la disminución a largo plazo en la construcción de viviendas unifamiliares. Esa disminución se ha visto exacerbada por una disminución aún mayor en la oferta de viviendas unifamiliares de nivel básico o iniciales”, indica el reporte de Freddie Mac.

El otro factor a tener en cuenta es que lo millennials, que son cerca de 72 millones de personas, componen ahora el mayor porcentaje de la población de la nación. Por un tema de edad, este grupo está en el pico de las compras de viviendas por primera vez en sus vidas, aumentando la demanda.

Estadísticamente, las personas compran su primera vivienda entre los 25 y los 29 años de edad. Desde 2016 se ha notado una tendencia de compra de viviendas para aquellos que tienen entre 25 y 34 años, ampliando la demanda.

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“La combinación de una oferta baja (especialmente de nivel de entrada) y una demanda alta (particularmente de nivel de entrada) está provocando que los precios de nivel de entrada aumenten rápidamente muy por encima de los precios generales, lo que genera problemas de asequibilidad para que los compradores presenten pagos iniciales aún mayores”, se lee en el reporte.

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EEUU: hallaron cinco cadáveres en los canales de Houston y sospechan de un asesino en serie

La policía confirmó que los cuerpos aparecieron en distintos puntos de la ciudad durante la última semana y describió la situación como inusual

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El estado de Texas atraviesa momentos de incertidumbre luego de que cinco cuerpos fueran hallados en los canales de Houston. Entre los días 15 y 20 de septiembre, las alarmas de la ciudad se encendieron y la inquietud social especula con la posible presencia de un asesino en serie.

Aunque la rápida sucesión de hallazgos ha generado temor y numerosas teorías en redes sociales, las autoridades locales insisten en que no existen pruebas que vinculen los casos ni que apunten a un patrón criminal, según reportó Fox 26 Houston. El misterio de los cadáveres se suma a un caso similar en la capital texana, Austin.

Hallaron cinco cuerpos en Houston y temen un asesino serial

 

La policía de Houston confirmó que los cuerpos aparecieron en distintos puntos de la ciudad durante ese breve periodo. El agente Alan Rosen, del Precinto Uno del Condado de Harris, describió la situación como inusual en declaraciones con Fox 26 Houston: “Normalmente, no se encuentran cuatro cadáveres en los pantanos en una semana”.

Asimismo, subrayó que cada caso requiere una investigación individual para determinar si se trata de un acto ilícito, un accidente, un suicidio o si existen otras circunstancias detrás de las muertes. Sin embargo, la comunidad se alarmó en redes sociales por la posibilidad de que haya un criminal serial.

La preocupación dese ha visto amplificada por declaraciones de algunos candidatos políticos, quienes han sugerido que hay alguien detrás de las muertes. Aún así, tanto el alcalde John Whitmire como la jefa del Departamento de policía, Noe Díaz, han desmentido categóricamente estas versiones.

En una rueda de prensa, el pasado 23 de septiembre, Whitmire pidió frenar la difusión de rumores: “Ya es suficiente con tanta especulación salvaje”, afirmó. Díaz, por su parte, recalcó ante los medios que “no hay ninguna evidencia que sugiera que estos casos están conectados entre sí”, sumando que las investigaciones preliminares no han detectado señales de traumatismo en los cuerpos recuperados.

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Tifón Bualoi golpea Filipinas: muertos y miles evacuados 

El fenómeno meteorológico causó destrucciones de decenas viviendas. Equipos de rescate trabajan para despejar rutas bloqueadas y asistir a las comunidades más aisladas

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Las autoridades filipinas confirmaron la muerte de al menos cuatro personas y la evacuación de 100.000 residentes tras el impacto del tifón Bualoi, que tocó tierra en la costa oriental del archipiélago durante la noche del jueves y ha causado destrucción en múltiples provincias mientras avanza debilitado como tormenta tropical severa.

El Consejo Nacional de Gestión y Reducción del Riesgo de Desastres (NDRRMC) informó que la tormenta, conocida localmente como Opong, provocó la caída de árboles y casas por los vientos que superaron los 165 kilómetros por hora en la provincia de Masbate.

Claudio Yucot, director de la Oficina de Defensa Civil de la región de Bicol, detalló al diario Inquirer que “tres personas murieron en Masbate por el colapso de árboles y viviendas”. Una cuarta víctima mortal se reportó en la provincia vecina de Camarines Norte, donde un residente falleció tras el impacto de un rayo.

En la provincia de Masbate, los evacuados buscaron refugio en una iglesia cuyo techo terminó completamente destruido. “Alrededor de las 4 de la mañana, el viento destruyó la puerta, las ventanas y el techo de la iglesia”, relató el ingeniero municipal Jerome Martínez a AFP y sumó una apreciación impactante: “Este es uno de los vientos más fuertes que he experimentado”.

Tanto adultos como niños sufrieron las ráfagas de viento en sus propios domicilios y cientos resultaron heridos. “Estamos limpiando muchos árboles grandes y postes eléctricos derribados porque muchos caminos están intransitables”, describió Frandell Anthony Abellera, rescatista en la ciudad de Masbate, al destacar que “la lluvia era fuerte, pero el viento era más fuerte”.

En las islas Visayas, al centro del país, los videos publicados por los residentes de la región mostraron a las personas andando por la ciudad en bote y a otras descalzas cruzando la calle con el agua a la altura de la cintura.

Según los equipos de emergencia, se prevé que más habitantes deban ser evacuados durante este viernes, dado que numerosas viviendas sufrieron daños estructurales y algunos techos quedaron esparcidos por las calles.

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