Pedro Fournier los vio rondando mucho por el edificio de La Pequeña Habana que había llamado su hogar durante 12 años. La dueña le dijo que eran unos “inspectores”, pero para él eran futuros compradores. Ya había oído el “run run” que querían vender el edificio y con ello vendría el aumento del alquiler. Tendría que decirle adiós al apartamento de un cuarto por el que pagaba $650 y a dos amigos que habían llegado al edificio también como inquilinos porque él les avisó de los buenos precios. “Siempre supe que querían tramitar una venta. Estamos muy cerca de Brickell, que es como Manhattan”, dice Fournier, que reconoció que era el momento de prender motores para irse de Miami porque cuando lo vendieran subirían la renta. El edificio, muy cerca de la Calle Ocho, era ideal para un retirado como Fournier, que solo contaba con $700 de ingreso fijo mensual, que complementaba con un trabajo en el que no ganaba mucho. También era uno de los tantos que hace unos años en Miami se consideraban “vivienda asequible”, hasta que a La Pequeña Habana los urbanizadores comenzaron a llamarla West Brickell, y a construir torres de apartamentos. El alza del alquiler coincidió con que finalmente Fournier, de 65 años, se quedó sin trabajo en la compañía para la que trabajaba, que llevaba varios años por cerrar. Así que llamó a una amiga de Arizona y a otra de Nebraska y les dijo que quería irse de Miami y que necesitaba ayuda. La de Arizona le dijo que lo recibía en su casa, pero que tomaría tiempo encontrar una vivienda de bajos recursos. En Nebraska las cosas marcharon tan bien que en poco más de un mes recibió una vivienda de bajos recursos, un apartamento de un cuarto más amplio que él que tenía en La Pequeña Habana, por el que paga $223 mensuales.

RESIDENTES DE MIAMI SE VAN POR ALZA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA

Fournier no está solo en su decisión de irse de Miami en busca de lugares en los que la vivienda es más económica. Un estudio de Bank Of America indica que el 53 por ciento de las personas que quieren comprar una casa planean mudarse de Broward o de Miami debido a los altos precios de los bienes raíces. Así mismo piensa un 68 por ciento de los millennials que quieren ser propietarios. Keila Domingues, una enfermera que enfrenta una subida del alquiler de $500 en el townhouse que alquila con su pareja en el noreste de Miami, está dispuesta a irse de la ciudad para cumplir su objetivo de ser propietaria. “No puedo comprar casa y la subida de precio de mi alquiler me obstaculiza ahorrar y pagar deudas”, dijo Domingues a el Nuevo Herald. El precio promedio de la vivienda en Miami-Dade en abril fue $565,000, lo que frena a los compradores, que a la vez enfrentan el alza de las tasas de interés, que encarece el pago de la hipoteca.

“Bank of America predice que los precios de las viviendas en EEUU terminarán 2022 con un aumento del 10 por ciento, lo que significa que los compradores seguirán viendo un fuerte crecimiento del precio de la vivienda este año”, dijo Ximena Crispi, vicepresidenta y especialista del mercado de préstamos en Bank of America, quien explicó a el Nuevo Herald tendencias del mercado de bienes raíces y la posición de los compradores. “Hemos encontrado que, con los ingresos de su hogar, algunos clientes están descubriendo que pueden obtener más con menos en otros mercados, como en el centro de la Florida”, dijo Crispi, indicando que al aumento de las tasas de interés se suma la crisis de los seguros de propiedad en la Florida.

El 45 por ciento de los posibles propietarios de viviendas en Miami dijeron que el aumento de las tasas de interés hará que demoren la búsqueda de vivienda, mientras que el 16 por ciento dijo que buscarán más rápido antes que suban más los intereses. Aun así, un 51 por ciento de miamenses están dispuestos a tener un segundo trabajo para poder comprarse una casa, indica el informe de Bank of America. Hasta un 70 por ciento está dispuesto a comprar una casa más pequeña y también están preparados para comprar en un vecindario up and coming, que aun no ha alcanzado todo su potencial en el valor de la propiedad. La ciudad, sin embargo, seguirá siendo uno de los destinos más populares para comprar para quienes vienen de estados del noreste o de California. “La realidad es que hay muchos factores que continúan atrayendo a la gente a Miami”, dijo Crispi. “Hay oportunidades de empleo y seguimos viendo que las grandes empresas quieren tener su sede aquí”. La ejecutiva anticipa que los profesionales bien pagados seguirán interesados en echar raíces en Miami, y continuarán impulsando un mercado muy competitivo. “Nuestra ciudad tiene tanto que ofrecer que esperamos seguir viendo alta demanda”, dijo.

Conecta con Enfoque Now en todas nuestras Redes Sociales:

• Instagram : @EnfoqueNow
• Facebook: @EnfoqueNow
• Twitter: @EnfoqueNow
• Youtube: @EnfoqueNow

Encuentra más notas como esta aquí: MUNDO